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由于城市機(jī)能的變化,加上消費(fèi)者需求的轉(zhuǎn)變,往往無(wú)法將這些商區(qū)給予明確的劃分。所以,我們?cè)谧魃倘υu(píng)估時(shí),必須用另一種角度來(lái)評(píng)斷,
下面列出五種形態(tài)供讀者參考:
(1)近鄰形
24小時(shí)便利店商圈的范圍大約在半徑250米至500米左右,商店四周的住家為主要的消費(fèi)對(duì)象。
(2)地區(qū)中心
24小時(shí)便利店商圈范圍約在半徑一公里左右的一般稱(chēng)為生活商圈。
(3)大地區(qū)中心形
通常為公交車(chē)路線可以延伸到達(dá)的地區(qū),其范圍比生活商圈更大,又稱(chēng)為地域商圈。
(4)副都心形
指公交車(chē)路線集結(jié)的地區(qū)。因可以轉(zhuǎn)、換車(chē)而形成交通輻射地區(qū),又稱(chēng)為地域商圈。
(5)都心形
其涵蓋范圍包括整個(gè)城市的四周,其交通人潮來(lái)自四面八方,所以通常都稱(chēng)為都市全域商圈,如車(chē)站鄰近的商圈即為都心形商圈。一一般而言,在選擇商圈的標(biāo)準(zhǔn)上,24小時(shí)便利店加盟要充分考慮自身的市場(chǎng)定位,不同的市場(chǎng)定位,有不同的顧客群,商圈的選擇也就要不同。一些成功24小時(shí)便利店連鎖企業(yè)對(duì)于商圈的
劃分就很值得借鑒,其基本步驟如下:首先是劃分商圈。每日萊便利店計(jì)劃進(jìn)入某地區(qū),就先通過(guò)有關(guān)部門(mén)或者專(zhuān)業(yè)的調(diào)查公司收集這個(gè)地區(qū)的資料。根據(jù)商圈規(guī)劃采取的是記分的方法,比如該地區(qū)有一個(gè)大型商場(chǎng),商場(chǎng)營(yíng)業(yè)額在1000萬(wàn)元算一分,5000萬(wàn)元算5分,這些分值標(biāo)準(zhǔn)是多年經(jīng)驗(yàn)得來(lái)的標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)打分可以把商圈確定分類(lèi)。
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